Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Solbakken 52

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
838 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.473 kr/m².2.440.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.803.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,26 pct. siden nov. 2007
623k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202426. nov. 2007675.000 kr.I dag · vores estimat2.803.022 kr.Markedet · 1992873.936 kr.Markedet · 1993623.280 kr.Markedet · 1994869.736 kr.Markedet · 1995964.656 kr.Markedet · 19961.008.336 kr.Markedet · 19971.052.688 kr.Markedet · 19981.256.808 kr.Markedet · 19991.265.208 kr.Markedet · 20001.253.280 kr.Markedet · 20011.168.440 kr.Markedet · 20021.159.368 kr.Markedet · 20031.162.896 kr.Markedet · 20041.443.456 kr.Markedet · 20051.504.776 kr.Markedet · 20061.963.416 kr.Markedet · 20071.967.112 kr.Markedet · 20081.680.000 kr.Markedet · 20091.816.248 kr.Markedet · 20101.802.640 kr.Markedet · 20111.962.072 kr.Markedet · 20121.993.320 kr.Markedet · 20131.859.760 kr.Markedet · 20142.014.992 kr.Markedet · 20151.840.608 kr.Markedet · 20162.074.128 kr.Markedet · 20172.152.584 kr.Markedet · 20182.382.744 kr.Markedet · 20192.303.280 kr.Markedet · 20202.584.512 kr.Markedet · 20212.974.944 kr.Markedet · 20223.003.000 kr.Markedet · 20232.831.640 kr.Markedet · 20242.705.808 kr.Markedet · 20252.922.696 kr.Markedet · 20263.084.816 kr.Markedet · 20273.812.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2007 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.803.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 49
6710 Esbjerg V		169 m²32 m22-05-20252.775.000 kr.16.420 kr./m²
Solbakken 55
6710 Esbjerg V		147 m²113 m17-06-20252.200.000 kr.14.966 kr./m²
Solbakken 53
6710 Esbjerg V		124 m²90 m26-08-20263.532.500 kr.28.488 kr./m²
Solbakken 53
6710 Esbjerg V		124 m²90 m07-05-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Solbakken 39
6710 Esbjerg V		119 m²111 m01-06-20252.175.000 kr.18.277 kr./m²
Solbakken 22
6710 Esbjerg V		121 m²283 m09-07-20261.600.000 kr.13.223 kr./m²
Solbakken 26
6710 Esbjerg V		111 m²267 m02-03-20252.058.000 kr.18.541 kr./m²
Solbakken 24
6710 Esbjerg V		108 m²275 m12-02-20262.410.000 kr.22.315 kr./m²
Bregnevej 3
6710 Esbjerg V		167 m²191 m22-12-20252.450.000 kr.14.671 kr./m²
Borgervænget 33
6710 Esbjerg V		165 m²301 m07-10-20252.050.000 kr.12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden