Engdalen 2, 4690 Haslev — Villa · 214 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 966 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 966 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.873 kr/m².2.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 12.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.449.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	43 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	435 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndergade 29 4690 Haslev	198 m²	424 m	05-08-2025	4.815.000 kr.	24.318 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	574 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	321 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	455 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	722 m	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	918 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Lupinvej 6 4690 Haslev	190 m²	269 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	14.868 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	1,1 km	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu