Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ladegårdsvej 21

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.123 kr/m².2.192.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvej gns: 18.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,16 pct. siden nov. 2007
267k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20071.300.000 kr.I dag · vores estimat1.926.064 kr.Markedet · 1992579.411 kr.Markedet · 1993559.181 kr.Markedet · 1994564.774 kr.Markedet · 1995620.228 kr.Markedet · 1996718.641 kr.Markedet · 1997929.747 kr.Markedet · 1998822.290 kr.Markedet · 1999266.917 kr.Markedet · 2000677.705 kr.Markedet · 20011.017.093 kr.Markedet · 2002985.439 kr.Markedet · 20031.005.907 kr.Markedet · 20041.040.655 kr.Markedet · 20051.290.793 kr.Markedet · 20061.396.108 kr.Markedet · 20071.510.943 kr.Markedet · 20081.628.039 kr.Markedet · 20092.028.117 kr.Markedet · 20101.511.657 kr.Markedet · 20111.414.077 kr.Markedet · 20121.161.083 kr.Markedet · 20131.184.169 kr.Markedet · 20141.103.249 kr.Markedet · 20151.571.038 kr.Markedet · 20162.226.728 kr.Markedet · 20171.648.388 kr.Markedet · 20181.944.579 kr.Markedet · 20192.127.006 kr.Markedet · 20202.012.528 kr.Markedet · 20212.109.037 kr.Markedet · 20222.335.613 kr.Markedet · 20232.255.407 kr.Markedet · 20242.502.451 kr.Markedet · 20252.550.051 kr.Markedet · 20262.118.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²95 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Ladegårdsvej 7
9210 Aalborg SØ		138 m²134 m07-07-20252.710.000 kr.19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 36
9210 Aalborg SØ		141 m²185 m10-06-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 13
9210 Aalborg SØ		145 m²75 m12-04-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 31
9210 Aalborg SØ		156 m²103 m01-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²190 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²85 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Parallelvej 17
9210 Aalborg SØ		124 m²88 m30-04-20242.275.000 kr.18.347 kr./m²
Engkildevej 36
9210 Aalborg SØ		117 m²306 m19-05-20262.450.000 kr.20.940 kr./m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²250 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden