Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Sandvej 29, Svenstrup

Villa · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 33.091 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
33091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 280 m².1.351.280 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.556.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden nov. 2007
755k1,2M1,6M2,1M2,5M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20071.800.000 kr.I dag · vores estimat1.556.538 kr.Markedet · 19921.178.800 kr.Markedet · 1993851.760 kr.Markedet · 1994846.160 kr.Markedet · 19951.128.400 kr.Markedet · 19961.243.200 kr.Markedet · 19971.513.680 kr.Markedet · 19981.285.480 kr.Markedet · 19991.105.160 kr.Markedet · 20001.886.080 kr.Markedet · 20011.675.240 kr.Markedet · 20021.218.560 kr.Markedet · 20031.684.200 kr.Markedet · 20041.771.840 kr.Markedet · 20051.557.080 kr.Markedet · 20061.681.960 kr.Markedet · 20072.091.880 kr.Markedet · 20082.051.840 kr.Markedet · 20092.315.880 kr.Markedet · 20101.416.520 kr.Markedet · 20112.012.640 kr.Markedet · 20121.633.240 kr.Markedet · 20131.870.120 kr.Markedet · 20141.138.480 kr.Markedet · 2015903.280 kr.Markedet · 20161.400.000 kr.Markedet · 20171.232.280 kr.Markedet · 20181.227.520 kr.Markedet · 2019754.880 kr.Markedet · 20201.615.320 kr.Markedet · 20211.762.040 kr.Markedet · 20221.788.640 kr.Markedet · 20231.384.040 kr.Markedet · 20241.478.120 kr.Markedet · 20251.782.760 kr.Markedet · 20261.386.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2007 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.556.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvertoften 37, Svenstrup
6430 Nordborg		212 m²498 m27-11-2025995.000 kr.4.693 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark
6430 Nordborg		180 m²654 m27-11-20244.895.000 kr.27.194 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl
6430 Nordborg		223 m²2,2 km19-01-20252.700.000 kr.12.108 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup
6430 Nordborg		158 m²334 m14-07-2024640.000 kr.4.051 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup
6430 Nordborg		147 m²370 m15-02-2024620.000 kr.4.218 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning
6430 Nordborg		229 m²2,7 km18-03-20251.145.000 kr.5.000 kr./m²
Kløvertoften 17, Svenstrup
6430 Nordborg		152 m²544 m21-11-2023765.000 kr.5.033 kr./m²
Bakken 23, Guderup
6430 Nordborg		288 m²4,8 km24-07-20251.550.000 kr.5.382 kr./m²
Runevænget 60, Guderup
6430 Nordborg		240 m²4,1 km17-06-20243.050.000 kr.12.708 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning
6430 Nordborg		192 m²2,8 km31-07-20261.995.000 kr.10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden