Godthåbsvej 46

Villa · 201 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.453 kr/m².2.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.242.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,90 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	77 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	460 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	414 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	278 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	335 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	474 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	429 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	76 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	494 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	872 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu