Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hulgårdsvej 16

Villa · 81 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.594 kr/m².2.084.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 23.258 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.849.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden feb. 2008
310k757k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20081.500.000 kr.28. feb. 2021855.000 kr.30. sep. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.849.517 kr.Markedet · 1992454.653 kr.Markedet · 1993411.480 kr.Markedet · 1994372.600 kr.Markedet · 1995399.087 kr.Markedet · 1996396.657 kr.Markedet · 1997405.000 kr.Markedet · 1998309.582 kr.Markedet · 1999727.299 kr.Markedet · 2000733.455 kr.Markedet · 2001839.565 kr.Markedet · 2002816.480 kr.Markedet · 2003988.443 kr.Markedet · 2004845.316 kr.Markedet · 20051.106.217 kr.Markedet · 20061.291.788 kr.Markedet · 20071.511.379 kr.Markedet · 20081.360.476 kr.Markedet · 2009862.569 kr.Markedet · 2010810.000 kr.Markedet · 2011891.162 kr.Markedet · 2012793.800 kr.Markedet · 2013723.087 kr.Markedet · 2014737.910 kr.Markedet · 2015867.834 kr.Markedet · 2016867.996 kr.Markedet · 20171.063.125 kr.Markedet · 20181.016.388 kr.Markedet · 20191.171.746 kr.Markedet · 20201.177.173 kr.Markedet · 20211.341.360 kr.Markedet · 20221.422.360 kr.Markedet · 20231.315.602 kr.Markedet · 20241.385.181 kr.Markedet · 20251.597.320 kr.Markedet · 20261.662.930 kr.Markedet · 20271.211.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
855.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.849.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021feb.Ejerskifte855.000 kr.
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulgårdsvej 21
3300 Frederiksværk		84 m²39 m31-10-20252.200.000 kr.26.190 kr./m²
Hulgårdsvej 30
3300 Frederiksværk		90 m²75 m17-07-20252.275.000 kr.25.278 kr./m²
Hulgårdsvej 22
3300 Frederiksværk		113 m²33 m18-11-20252.400.000 kr.21.239 kr./m²
Hulgårdsvej 14
3300 Frederiksværk		119 m²11 m16-04-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²
Hulgårdsvej 6
3300 Frederiksværk		120 m²109 m17-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Hulgårdsvej 1
3300 Frederiksværk		132 m²253 m30-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Ådalsvej 14
3300 Frederiksværk		80 m²500 m16-07-20262.050.000 kr.25.625 kr./m²
Birkedalsvej 3
3300 Frederiksværk		80 m²511 m22-07-20251.895.000 kr.23.688 kr./m²
Baldersvej 3
3300 Frederiksværk		80 m²845 m29-08-20241.175.000 kr.14.688 kr./m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²670 m03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden