Hejredalsvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.333 kr/m².1.303.350 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.625.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 79A, 1. mf 8220 Brabrand	42 m²	388 m	19-05-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. mf 8220 Brabrand	52 m²	1,6 km	01-06-2026	1.130.000 kr.	21.731 kr./m²
Silkeborgvej 677A 8220 Brabrand	57 m²	1,4 km	20-07-2026	1.837.500 kr.	32.237 kr./m²
Skovbakkevej 43B, 1. tv 8220 Brabrand	62 m²	712 m	20-05-2026	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Hougårdsvej 50, 2. th 8220 Brabrand	58 m²	1,6 km	08-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skovbakkevej 21, st. 3 8220 Brabrand	35 m²	546 m	22-02-2026	660.000 kr.	18.857 kr./m²
Hovedgaden 47, 2. th 8220 Brabrand	65 m²	855 m	24-07-2026	1.823.000 kr.	28.046 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	950 m	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Emmasvej 19, 2. tv 8220 Brabrand	71 m²	711 m	20-01-2025	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Emmasvej 19, 1. tv 8220 Brabrand	71 m²	711 m	17-01-2025	998.000 kr.	14.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu