Bettevej 5, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 55 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 55 m².578.215 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering378.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,26 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 378.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	1,6 km	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	994 m	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	2,1 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	1,5 km	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	97 m²	1,7 km	14-04-2026	915.000 kr.	9.433 kr./m²
Tannisbugtvej 72, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	1,7 km	01-07-2026	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	8,0 km	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	4,2 km	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	4,3 km	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	4,2 km	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu