Paradisvej 73, Nexø

Villa · 176 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 10.002 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 10002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 176 m².2.226.224 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.001.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	820 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	664 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	651 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	615 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	718 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	269 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	959 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	315 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	1,2 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	1,0 km	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu