Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 115

Villa · 177 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.954 kr/m².9.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.763.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,77 pct. siden dec. 2007
1,2M4,0M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20073.110.000 kr.I dag · vores estimat8.763.009 kr.Markedet · 19921.345.023 kr.Markedet · 19931.337.589 kr.Markedet · 19941.184.130 kr.Markedet · 19951.645.215 kr.Markedet · 19961.672.827 kr.Markedet · 19971.949.655 kr.Markedet · 19982.014.260 kr.Markedet · 19992.519.772 kr.Markedet · 20003.041.391 kr.Markedet · 20012.900.499 kr.Markedet · 20022.718.189 kr.Markedet · 20032.786.865 kr.Markedet · 20043.435.216 kr.Markedet · 20054.148.526 kr.Markedet · 20066.055.347 kr.Markedet · 20075.705.772 kr.Markedet · 20085.187.870 kr.Markedet · 20094.029.936 kr.Markedet · 20103.835.944 kr.Markedet · 20114.996.002 kr.Markedet · 20124.172.067 kr.Markedet · 20134.318.269 kr.Markedet · 20144.961.133 kr.Markedet · 20156.093.933 kr.Markedet · 20166.135.705 kr.Markedet · 20176.535.902 kr.Markedet · 20186.804.765 kr.Markedet · 20197.112.922 kr.Markedet · 20207.770.654 kr.Markedet · 20217.969.248 kr.Markedet · 20228.292.273 kr.Markedet · 20239.045.231 kr.Markedet · 20248.519.187 kr.Markedet · 202510.365.474 kr.Markedet · 202612.260.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2007 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
I dag · vores estimat
8.763.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²489 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²603 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²70 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²449 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31
2830 Virum		179 m²394 m20-05-202510.400.000 kr.58.101 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²224 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²541 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²258 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²345 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²76 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden