Bakkevej 46, Favrholt

Villa · 154 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.202 kr/m².2.369.200 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.002.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+449,40 pct. siden jan. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1977 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 364.520 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte364.520 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1977jan.Ejerskifte250.000 kr.
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	1,8 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	2,2 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	1,7 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	3,9 km	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	4,5 km	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	4,7 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	4,6 km	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	3,6 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	4,4 km	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	4,8 km	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu