Hørsholmvej 3, Langstrup

Villa · 160 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.497 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 5497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.350 kr/m².7.197.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.719.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,30 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
15. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmvej 11, Langstrup 3050 Humlebæk	245 m²	650 m	21-10-2026	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Hørsholmvej 13 3050 Humlebæk	306 m²	768 m	19-08-2026	11.200.000 kr.	36.601 kr./m²
Lille Mosevej 2 3050 Humlebæk	160 m²	946 m	17-12-2023	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Lille Mosevej 4 3050 Humlebæk	156 m²	984 m	11-04-2025	8.725.000 kr.	55.929 kr./m²
Lille Mosevej 9 3050 Humlebæk	168 m²	935 m	16-09-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	1,5 km	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Bogårdsvej 508 3050 Humlebæk	156 m²	1,5 km	19-03-2025	5.300.000 kr.	33.974 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	1,6 km	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	1,6 km	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	1,6 km	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu