Eskilstunavej 6, 6700 Esbjerg — Villa · 101 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.074 kr/m².1.594.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskilstunavej gns: 16.171 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.794.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,95 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 698.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg698.500 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstunavej 8 6700 Esbjerg	98 m²	42 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	124 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	17 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Magnolievej 1, Gammelby 6700 Esbjerg	100 m²	146 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Grønvangsvej 37 6700 Esbjerg	97 m²	189 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Sønderengen 44 6700 Esbjerg	100 m²	470 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	97 m	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	294 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	706 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	788 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu