Johan H. Wessels Vej 13

Rækkehus · 94 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.596 kr/m².1.755.015 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 24.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.799.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan H. Wessels Vej 39 8800 Viborg	101 m²	127 m	07-11-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	41 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	20 m	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	835 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	379 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	387 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
Thorsvej 14 8800 Viborg	103 m²	492 m	19-12-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 22 8800 Viborg	107 m²	168 m	21-08-2024	1.066.000 kr.	9.963 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59A 8800 Viborg	106 m²	570 m	13-01-2024	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Thorsvej 12 8800 Viborg	108 m²	483 m	04-03-2025	2.630.150 kr.	24.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu