Femagervej 32

Villa · 78 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 792 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.324 kr/m².5.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemagervej gns: 42.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.066.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,91 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	148 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	33 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	240 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	30 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	875 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	892 m	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	449 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	478 m	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²
Hvidovre Alle 1A 2650 Hvidovre	71 m²	492 m	20-02-2026	4.995.000 kr.	70.352 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	584 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu