Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sandparken 8, Vindinge

Villa · 159 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 6.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 34.930 kr/m² × 159 m².5.553.870 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.273.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,27 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.273.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandparken 13, Vindinge 4000 Roskilde	148 m²	57 m	02-11-2024	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	111 m	18-08-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge 4000 Roskilde	158 m²	279 m	17-08-2025	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Naturparken 14, Vindinge 4000 Roskilde	157 m²	508 m	07-04-2026	6.580.000 kr.	41.911 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	621 m	01-08-2024	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	438 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Stålmosevej 26, Vindinge 4000 Roskilde	168 m²	304 m	03-10-2023	6.550.000 kr.	38.988 kr./m²
Toftebuen 69, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	842 m	29-10-2025	7.239.000 kr.	45.528 kr./m²
Skovmosevej 15, Vindinge 4000 Roskilde	167 m²	548 m	24-02-2024	6.400.000 kr.	38.323 kr./m²
Toftebuen 101, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	967 m	12-11-2025	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu