Neptunvej 93

Villa · 224 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 807 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.835 kr/m².3.396.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.037.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,50 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	330 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	1,0 km	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	998 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	607 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	721 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	844 m	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Højagervej 4 6710 Esbjerg V	223 m²	995 m	29-05-2024	3.085.000 kr.	13.834 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	933 m	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	903 m	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 5 6710 Esbjerg V	214 m²	692 m	05-05-2026	3.375.000 kr.	15.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu