Aarøsund Landevej 191, 6100 Haderslev — Villa · 171 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.597 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.460 kr/m².2.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 11.315 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.376.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	1,6 km	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	624 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	512 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	2,3 km	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	157 m	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	118 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	655 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	476 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	385 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	358 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu