Høgelsbjerg 35

Rækkehus · 128 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.484 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgelsbjerg gns: 14.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 18.830 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.889.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,62 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 29 6200 Aabenraa	122 m²	28 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Høgelsbjerg 58 6200 Aabenraa	185 m²	104 m	21-06-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Teglholt 15 6200 Aabenraa	129 m²	1,4 km	25-12-2023	2.205.000 kr.	17.093 kr./m²
Bjergholt 28 6200 Aabenraa	129 m²	1,4 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Nørreskovparken 1A 6200 Aabenraa	136 m²	1,4 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	1,3 km	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	1,4 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Uglekær 116A 6200 Aabenraa	109 m²	1,5 km	03-04-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Teglholt 8 6200 Aabenraa	101 m²	1,3 km	15-11-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Fladholm 44 6200 Aabenraa	136 m²	2,6 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu