Menu
For mæglere Log ind
Parcelvej 7

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Parcelvej 7

Landejendom · 170 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 12.987 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
12987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.937 kr/m².9.937.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.063.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.645.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden apr. 2008
197k7,6M14,9M22,3M29,7M199219962000200520082011201420172020202320262. apr. 20081.903.500 kr.I dag · vores estimat2.063.741 kr.Markedet · 19921.383.800 kr.Markedet · 1994761.940 kr.Markedet · 19951.279.930 kr.Markedet · 19963.872.260 kr.Markedet · 19981.384.990 kr.Markedet · 1999196.520 kr.Markedet · 2000848.810 kr.Markedet · 2001303.620 kr.Markedet · 20031.754.060 kr.Markedet · 20053.002.540 kr.Markedet · 20064.007.070 kr.Markedet · 20076.601.100 kr.Markedet · 20081.769.190 kr.Markedet · 20093.882.800 kr.Markedet · 20102.975.000 kr.Markedet · 20111.822.740 kr.Markedet · 20121.979.480 kr.Markedet · 201315.952.630 kr.Markedet · 20143.090.430 kr.Markedet · 20152.256.920 kr.Markedet · 20161.526.770 kr.Markedet · 20172.899.520 kr.Markedet · 20181.824.780 kr.Markedet · 20191.049.410 kr.Markedet · 20202.238.900 kr.Markedet · 20211.975.230 kr.Markedet · 20222.932.500 kr.Markedet · 20231.854.530 kr.Markedet · 20241.434.460 kr.Markedet · 20252.113.440 kr.Markedet · 202629.689.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg
1.903.500 kr.
I dag · vores estimat
2.063.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.903.500 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagbølvej 76, Nagbøl
6640 Lunderskov		170 m²2,8 km15-03-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Rolles Møllevej 53
6640 Lunderskov		202 m²2,0 km18-12-20241.500.000 kr.7.426 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe
6640 Lunderskov		211 m²1,9 km20-12-202327.500.000 kr.130.332 kr./m²
Nagbølvej 10
6640 Lunderskov		185 m²4,3 km20-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4
6640 Lunderskov		240 m²2,3 km04-06-20242.025.000 kr.8.438 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov
6640 Lunderskov		229 m²4,3 km10-02-202639.993.000 kr.174.642 kr./m²
Nyvang 18, Ferup
6640 Lunderskov		190 m²8,6 km01-03-20263.550.000 kr.18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup
6640 Lunderskov		210 m²8,7 km02-09-20244.750.000 kr.22.619 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup
6640 Lunderskov		325 m²4,2 km31-12-20255.665.000 kr.17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden