Ventemøllevej 2

Villa · 114 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.784 kr/m².1.515.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVentemøllevej gns: 8.999 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.470 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.735.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2003Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	164 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	307 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	252 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	331 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	521 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	309 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	309 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	399 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	876 m	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	877 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu