Østervang 7, 6261 Bredebro — Villa · 84 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.790 kr/m².751.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 5.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering546.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,84 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2008 · Alm. Salg: 339.500 kr.
I dag · vores estimat: 546.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel339.500 kr.
1989jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	92 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	213 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	319 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	191 m	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	431 m	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	183 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Stationsvej 1 6261 Bredebro	102 m²	369 m	07-10-2024	289.000 kr.	2.833 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	328 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Trælborgvej 7 6261 Bredebro	110 m²	152 m	27-05-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	248 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu