Rønninge Bygade 40, 5550 Langeskov — Villa · 110 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.090 kr/m².1.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønninge gns: 9.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.390.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,05 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønninge Bygade 23 5550 Langeskov	133 m²	144 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	321 m	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Den Brede Gyde 5 5550 Langeskov	110 m²	171 m	28-11-2024	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Glambækvej 14 5550 Langeskov	103 m²	513 m	21-04-2025	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	1,7 km	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	1,6 km	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	1,7 km	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Glentevænget 14 5550 Langeskov	112 m²	1,8 km	30-11-2023	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	1,9 km	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Falkevænget 6 5550 Langeskov	112 m²	1,9 km	03-04-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu