Tyrsbjergvej 92, Korup

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.061 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 116 m².1.653.116 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.598.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
15. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel1.395.000 kr.
sep.Ejerskifte1.395.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	209 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	71 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	136 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	65 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	2,0 km	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	2,0 km	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Mosevej 16, Korup 5210 Odense NV	112 m²	461 m	21-10-2024	1.560.000 kr.	13.929 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	644 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	650 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	765 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu