Østerøvej 26

Villa · 295 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.285 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.514 kr/m².3.396.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+64,20 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering6.961.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.961.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	1,0 km	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,7 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	2,0 km	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	110 m	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Vagtstien 6 5800 Nyborg	166 m²	188 m	03-07-2024	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	1,6 km	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	684 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	1,1 km	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	1,2 km	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	1,6 km	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu