Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Nørrehedevej 32, Fjelsø Mark

Villa · 355 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 25.502 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
25502 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.232 kr/m².1.959.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk355 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.643.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden mar. 2008
336k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20082.600.000 kr.I dag · vores estimat2.643.656 kr.Markedet · 1992894.245 kr.Markedet · 1993869.750 kr.Markedet · 19941.158.010 kr.Markedet · 1995335.830 kr.Markedet · 19961.828.250 kr.Markedet · 19971.022.400 kr.Markedet · 19981.598.920 kr.Markedet · 19992.231.530 kr.Markedet · 20001.014.235 kr.Markedet · 20011.354.680 kr.Markedet · 20021.898.185 kr.Markedet · 20031.212.325 kr.Markedet · 20041.806.240 kr.Markedet · 20052.701.905 kr.Markedet · 20062.062.905 kr.Markedet · 20071.884.695 kr.Markedet · 20082.380.275 kr.Markedet · 20091.903.510 kr.Markedet · 20101.028.435 kr.Markedet · 20111.593.595 kr.Markedet · 20122.401.575 kr.Markedet · 20131.253.860 kr.Markedet · 20142.317.795 kr.Markedet · 20151.954.985 kr.Markedet · 20161.344.385 kr.Markedet · 20172.224.430 kr.Markedet · 20182.293.300 kr.Markedet · 20191.294.685 kr.Markedet · 20202.479.675 kr.Markedet · 20213.215.235 kr.Markedet · 20223.095.245 kr.Markedet · 20233.093.825 kr.Markedet · 20242.399.090 kr.Markedet · 20252.459.795 kr.Markedet · 20262.856.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.643.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvamvej 58, Hvam
9620 Aalestrup		275 m²1,2 km22-03-20251.650.000 kr.6.000 kr./m²
Fredensvej 11
9620 Aalestrup		254 m²2,6 km16-01-20251.760.000 kr.6.929 kr./m²
Aaparken 15
9620 Aalestrup		219 m²2,2 km11-02-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Engparken 86
9620 Aalestrup		197 m²1,8 km23-03-20261.800.000 kr.9.137 kr./m²
Engparken 88
9620 Aalestrup		194 m²1,8 km27-12-20252.135.000 kr.11.005 kr./m²
Nygade 22
9620 Aalestrup		248 m²3,0 km26-11-20251.850.000 kr.7.460 kr./m²
Langmosen 6
9620 Aalestrup		214 m²2,5 km29-09-20253.050.000 kr.14.252 kr./m²
Aaparken 14
9620 Aalestrup		201 m²2,2 km07-05-20251.350.000 kr.6.716 kr./m²
Brombærvej 5
9620 Aalestrup		191 m²2,3 km19-03-20252.995.000 kr.15.681 kr./m²
Engparken 32
9620 Aalestrup		181 m²2,1 km04-06-20251.500.000 kr.8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden