Birkhøjvej 8

Villa · 210 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.128 kr/m².9.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkhøjvej gns: 54.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.315.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,98 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.315.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.575.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	42 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	493 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	664 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	237 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	444 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	921 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	900 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	813 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	137 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	611 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu