Strandvangsvej 117

Fritidshus · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.559 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.332 kr/m².8.444.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 130.806 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+108,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.797.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,45 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2007 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.797.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	381 m	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²
Strandvangsvej 92 8250 Egå	100 m²	245 m	21-08-2026	12.250.000 kr.	122.500 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	344 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	167 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	652 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	652 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	632 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Havbakkevej 71 8250 Egå	109 m²	420 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	966 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	763 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu