Kirkestræde 12C, Marstal, 5960 Marstal — Villa · 133 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 202 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.687 kr/m².1.393.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.658.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,52 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2007 · Alm. Salg: 583.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel583.000 kr.
1992majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	55 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	175 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	331 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	331 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	408 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Søvænget 2 5960 Marstal	136 m²	525 m	13-05-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	92 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	648 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Havnegade 42 5960 Marstal	128 m²	512 m	11-08-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	262 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu