Symfonivej 7, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 82 m².2.570.372 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.336.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	45 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	190 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	30 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	94 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	232 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	286 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	393 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	399 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	414 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	552 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu