Smedegårdvej 15, Tvis

Landejendom · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 80.000 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 80000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 180 m².4.869.360 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.916.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1997Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	1,5 km	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	826 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	1,5 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	2,2 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	1,7 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	4,1 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	3,0 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	3,5 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	4,6 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	3,9 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu