Ballevej 87

Landejendom · 159 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 106.558 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 106558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.200 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.101 kr/m².3.282.350 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.134.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,38 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	418 m	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	517 m	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	453 m	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Kærbøllinghusevej 25 7182 Bredsten	164 m²	3,5 km	09-12-2025	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	3,8 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	2,8 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	2,4 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	3,2 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Hærvejen 85 7182 Bredsten	165 m²	3,7 km	12-09-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Molsgårdvej 1 7182 Bredsten	134 m²	3,0 km	31-07-2026	2.326.000 kr.	17.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu