Parcelvej 27, 6580 Vamdrup — Villa · 128 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.204 kr/m².1.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 7.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.189.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	43 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	208 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Østervang 28 6580 Vamdrup	128 m²	156 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	23 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	345 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	311 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	134 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	484 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Gasværksvej 3A 6580 Vamdrup	129 m²	579 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	8.876 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	416 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu