Mosebrinken 40

Rækkehus · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.474 kr/m².1.732.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebrinken gns: 17.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.772.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gertrud Rasks Vej 92 9210 Aalborg SØ	90 m²	356 m	21-10-2024	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 142 9210 Aalborg SØ	90 m²	358 m	01-09-2026	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 128 9210 Aalborg SØ	90 m²	384 m	21-08-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 18 9210 Aalborg SØ	90 m²	428 m	13-11-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Brønlundsvej 6 9210 Aalborg SØ	93 m²	660 m	22-11-2025	2.327.000 kr.	25.022 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 70 9210 Aalborg SØ	96 m²	420 m	12-09-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 114 9210 Aalborg SØ	97 m²	426 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 46 9210 Aalborg SØ	99 m²	357 m	13-08-2024	1.590.000 kr.	16.061 kr./m²
Vitus Berings Vej 2 9210 Aalborg SØ	96 m²	682 m	10-11-2025	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Vitus Berings Vej 4 9210 Aalborg SØ	96 m²	683 m	06-10-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu