Højager 80

Villa · 148 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.153 kr/m².4.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 29.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.831.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.831.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 14 3400 Hillerød	145 m²	214 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²
Højager 46 3400 Hillerød	169 m²	99 m	17-06-2025	4.895.000 kr.	28.964 kr./m²
Højager 18 3400 Hillerød	120 m²	204 m	27-05-2025	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²
Højager 107B 3400 Hillerød	195 m²	205 m	20-06-2024	6.900.000 kr.	35.385 kr./m²
Højager 40 3400 Hillerød	209 m²	136 m	15-01-2024	4.745.000 kr.	22.703 kr./m²
Birkehaven 42 3400 Hillerød	146 m²	136 m	04-04-2024	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Postmosen 106 3400 Hillerød	148 m²	260 m	13-02-2024	4.650.000 kr.	31.419 kr./m²
Postmosen 86 3400 Hillerød	151 m²	307 m	02-04-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Brombærhaven 26 3400 Hillerød	151 m²	396 m	18-03-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Birkehaven 36 3400 Hillerød	140 m²	200 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu