Sallingsundvej 13, 7870 Roslev — Villa · 115 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.908 kr/m².628.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingsundvej gns: 3.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering548.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, andet585.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	3,9 km	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	381 m	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	127 m	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	348 m	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	195 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	349 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	547 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	550 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	143 m	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	492 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu