Nørreås 83

Villa · 150 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.702 kr/m².2.152.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreås gns: 13.487 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.985.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,44 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreås 71 4200 Slagelse	150 m²	169 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Nørreås 60 4200 Slagelse	140 m²	186 m	17-10-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	317 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Nørreås 81 4200 Slagelse	185 m²	16 m	20-05-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Nørreås 29 4200 Slagelse	195 m²	420 m	22-09-2026	2.630.000 kr.	13.487 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	655 m	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	588 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	606 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Vegavej 11 4200 Slagelse	149 m²	198 m	05-05-2025	2.245.000 kr.	15.067 kr./m²
Pantholm 41 4200 Slagelse	149 m²	345 m	12-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu