Trælborgvej 24, 6261 Bredebro — Villa · 148 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.927 kr/m².789.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrælborgvej gns: 5.740 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering646.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,12 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2007 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	90 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Trælborgvej 7 6261 Bredebro	110 m²	220 m	27-05-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	267 m	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	438 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	467 m	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	535 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	576 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	220 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	538 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	250 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu