Dybbølvej 52

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.061 kr/m².1.386.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.551.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,03 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	117 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	157 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Toftegården 51 9900 Frederikshavn	134 m²	196 m	27-10-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Mysundevej 15 9900 Frederikshavn	130 m²	384 m	30-07-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Padborgvej 3 9900 Frederikshavn	129 m²	336 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	508 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²
Diskovej 8 9900 Frederikshavn	130 m²	601 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Thorsvej 6 9900 Frederikshavn	138 m²	444 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	629 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	813 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu