Enghavevej 32, Kulerup

Landejendom · 96 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.069 kr/m².3.681.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.215.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+359,41 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 516.123 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte700.000 kr.
2006Ombygning
2004aug.Ejerskifte516.123 kr.
mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	379 m	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	3,2 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	2,8 km	18-03-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	3,0 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	5,7 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	2,6 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Madelung 4, Årløse Mark 4100 Ringsted	143 m²	7,1 km	23-07-2026	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	8,8 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	6,1 km	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	11,2 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu