Tved Bygade 12, 8420 Knebel — Villa · 120 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.466 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.923 kr/m².1.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTved gns: 10.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.082.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved Bygade 14 8420 Knebel	192 m²	30 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	427 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	279 m	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	597 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	1,3 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Agersvinget 1, Tved 8420 Knebel	144 m²	572 m	26-06-2024	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	853 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Stilbjergvej 18, Tved 8420 Knebel	157 m²	701 m	17-06-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	2,9 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	3,4 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu