Møllemarken 45, Valløby

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 132 m².2.876.016 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.436.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,89 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1973majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	206 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	84 m	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby 4600 Køge	133 m²	235 m	10-10-2024	2.520.000 kr.	18.947 kr./m²
Bakkehældet 18, Valløby 4600 Køge	134 m²	206 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Bakkehældet 5, Valløby 4600 Køge	123 m²	294 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Bakkehældet 73, Valløby 4600 Køge	143 m²	286 m	24-08-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Bakkehældet 1, Valløby 4600 Køge	144 m²	335 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Møllerækken 12, Valløby 4600 Køge	112 m²	141 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Engvangsvej 116, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	1,2 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Sognevej 40, Valløby 4600 Køge	115 m²	380 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu