Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Næstvedvej 164

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1334 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.209 kr/m².1.920.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.438.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden okt. 2007
419k827k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20071.234.000 kr.I dag · vores estimat1.438.365 kr.Markedet · 1992877.908 kr.Markedet · 1993418.988 kr.Markedet · 1994570.074 kr.Markedet · 1995677.205 kr.Markedet · 1996614.774 kr.Markedet · 1997585.421 kr.Markedet · 1998846.022 kr.Markedet · 19991.289.297 kr.Markedet · 20001.183.507 kr.Markedet · 20011.189.318 kr.Markedet · 20021.076.823 kr.Markedet · 20031.133.443 kr.Markedet · 20041.183.209 kr.Markedet · 20051.143.575 kr.Markedet · 20061.497.897 kr.Markedet · 20071.562.563 kr.Markedet · 20081.548.110 kr.Markedet · 20091.495.066 kr.Markedet · 20101.837.021 kr.Markedet · 20111.198.705 kr.Markedet · 2012957.921 kr.Markedet · 20131.173.971 kr.Markedet · 20141.244.895 kr.Markedet · 20151.284.231 kr.Markedet · 20161.440.681 kr.Markedet · 20171.239.829 kr.Markedet · 20181.396.875 kr.Markedet · 20191.347.407 kr.Markedet · 20201.655.986 kr.Markedet · 20211.563.308 kr.Markedet · 20221.875.463 kr.Markedet · 20231.840.895 kr.Markedet · 20241.989.597 kr.Markedet · 20251.793.215 kr.Markedet · 20261.692.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2007 · Alm. Salg
1.234.000 kr.
I dag · vores estimat
1.438.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.234.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²39 m14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²3,3 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Næstvedvej 271
4760 Vordingborg		234 m²3,6 km03-07-20261.695.000 kr.7.244 kr./m²
Skovbrynet 6
4760 Vordingborg		152 m²433 m11-12-20252.756.250 kr.18.133 kr./m²
Lærkevej 10
4760 Vordingborg		151 m²692 m05-11-20241.345.000 kr.8.907 kr./m²
Langedvej 4
4760 Vordingborg		152 m²805 m27-11-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Engvej 24
4760 Vordingborg		138 m²937 m22-08-20261.450.000 kr.10.507 kr./m²
Odinsvej 16
4760 Vordingborg		151 m²1,5 km22-02-20241.895.000 kr.12.550 kr./m²
Pilevej 21
4760 Vordingborg		142 m²1,2 km09-06-20261.450.000 kr.10.211 kr./m²
Poppelvej 17
4760 Vordingborg		153 m²1,4 km16-10-20261.400.000 kr.9.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden