Solsikkevej 8

Landejendom · 157 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 10.560 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 10560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.069 kr/m².6.132.800 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.787.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,20 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	3,2 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Røddingvej 5 7480 Vildbjerg	140 m²	3,0 km	26-06-2026	9.588.000 kr.	68.486 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	2,3 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	4,0 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	3,7 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	3,5 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	4,5 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	6,5 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	2,5 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	5,6 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu