Rødtjørnevej 8, Tindinge Bk

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 7.934 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 7934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.682 kr/m².1.011.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.505.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,41 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	167 m²	658 m	14-03-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	1,5 km	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	2,2 km	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	2,3 km	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	2,2 km	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	2,3 km	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	1,6 km	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	1,4 km	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	1,5 km	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	2,0 km	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu