Vissehøj 27

Villa · 208 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.219 kr/m².2.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.525.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2007sep.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	186 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	113 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	223 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	101 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vissehøj 8 9210 Aalborg SØ	119 m²	176 m	15-08-2026	2.365.000 kr.	19.874 kr./m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	195 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	562 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Poulstrupvej 9 9210 Aalborg SØ	199 m²	448 m	13-06-2024	3.450.000 kr.	17.337 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	203 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	640 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu