Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9970 Strandby

Risagervej 4

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.856 kr/m².1.711.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.614.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,44 pct. siden jun. 1991
188k709k1,2M1,8M2,3M19911995199920032007201120152019202330. jun. 1991430.000 kr.7. okt. 2007900.000 kr.I dag · vores estimat1.614.927 kr.Markedet · 1992856.560 kr.Markedet · 1993600.624 kr.Markedet · 1994649.128 kr.Markedet · 1995871.008 kr.Markedet · 1996500.004 kr.Markedet · 1997713.112 kr.Markedet · 19981.006.372 kr.Markedet · 1999888.724 kr.Markedet · 2000756.112 kr.Markedet · 20011.141.220 kr.Markedet · 20021.006.544 kr.Markedet · 2003904.376 kr.Markedet · 2004881.328 kr.Markedet · 20051.083.772 kr.Markedet · 2006822.332 kr.Markedet · 20072.272.808 kr.Markedet · 20081.268.672 kr.Markedet · 20092.082.404 kr.Markedet · 20101.733.244 kr.Markedet · 20111.103.208 kr.Markedet · 2012942.732 kr.Markedet · 2013427.076 kr.Markedet · 20141.364.304 kr.Markedet · 20151.261.448 kr.Markedet · 2016786.556 kr.Markedet · 20171.406.100 kr.Markedet · 2018786.900 kr.Markedet · 20192.271.776 kr.Markedet · 2020977.132 kr.Markedet · 20211.264.888 kr.Markedet · 20221.433.276 kr.Markedet · 20231.168.912 kr.Markedet · 20241.172.696 kr.Markedet · 20252.183.024 kr.Markedet · 20261.517.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg
430.000 kr.
7. okt. 2007 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.614.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte430.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannesvej 14
9970 Strandby		178 m²389 m04-03-20251.195.000 kr.6.713 kr./m²
Digetsvej 31
9970 Strandby		175 m²625 m13-03-20251.295.000 kr.7.400 kr./m²
Strandvej 97A
9970 Strandby		167 m²571 m09-01-20252.745.000 kr.16.437 kr./m²
Havtornvej 9
9970 Strandby		178 m²597 m10-11-20253.240.000 kr.18.202 kr./m²
Agervej 6
9970 Strandby		165 m²561 m25-04-2026700.000 kr.4.242 kr./m²
Tordenskjoldsvej 10
9970 Strandby		177 m²728 m01-05-20241.425.000 kr.8.051 kr./m²
Udegårdsvej 18
9970 Strandby		164 m²608 m11-08-20261.655.000 kr.10.091 kr./m²
Svalevej 8
9970 Strandby		182 m²554 m06-05-2024820.000 kr.4.505 kr./m²
Rypevej 19
9970 Strandby		180 m²701 m05-11-2024850.000 kr.4.722 kr./m²
Rughaven 23
9970 Strandby		175 m²952 m17-06-20243.185.000 kr.18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden