Birtevej 4, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 70 m².1.396.220 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.560.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,75 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1997Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birtevej 15, Gjerrild 8500 Grenaa	72 m²	127 m	28-01-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Bertavej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	69 m²	107 m	19-06-2025	1.355.000 kr.	19.638 kr./m²
Fridavej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	70 m²	470 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Fridavej 18, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	425 m	27-01-2026	1.845.000 kr.	27.132 kr./m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	430 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Fridavej 60, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	317 m	22-06-2024	1.337.500 kr.	20.577 kr./m²
Benediktevej 12, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	377 m	20-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Fridavej 58, Gjerrild 8500 Grenaa	76 m²	338 m	01-10-2025	1.851.000 kr.	24.355 kr./m²
Beatevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	62 m²	211 m	30-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Ellavej 19, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	1,1 km	23-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu