Klitrosevej 3

Fritidshus · 117 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.776 kr/m².5.796.233 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering7.375.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2007 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.375.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	456 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	487 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	437 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	576 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	919 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	252 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	895 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	821 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	1,1 km	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	1,1 km	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu