Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 363

Rækkehus · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.684 kr/m².3.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.492.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,65 pct. siden nov. 2007
746k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20071.150.000 kr.I dag · vores estimat3.492.015 kr.Markedet · 19921.081.080 kr.Markedet · 1993759.213 kr.Markedet · 1994829.530 kr.Markedet · 1995949.923 kr.Markedet · 1996903.474 kr.Markedet · 19971.020.591 kr.Markedet · 19981.162.980 kr.Markedet · 19991.496.664 kr.Markedet · 20001.247.688 kr.Markedet · 20011.489.878 kr.Markedet · 20022.403.297 kr.Markedet · 20031.255.176 kr.Markedet · 20041.832.688 kr.Markedet · 20052.171.988 kr.Markedet · 20063.481.920 kr.Markedet · 20072.702.349 kr.Markedet · 20082.452.320 kr.Markedet · 20091.923.012 kr.Markedet · 20102.225.340 kr.Markedet · 20112.095.704 kr.Markedet · 20122.475.486 kr.Markedet · 20132.200.302 kr.Markedet · 20142.514.915 kr.Markedet · 20152.266.641 kr.Markedet · 20162.610.036 kr.Markedet · 20172.213.757 kr.Markedet · 20182.846.376 kr.Markedet · 20192.897.622 kr.Markedet · 20202.963.493 kr.Markedet · 20213.051.594 kr.Markedet · 20223.470.688 kr.Markedet · 20233.044.340 kr.Markedet · 20243.928.275 kr.Markedet · 20253.252.483 kr.Markedet · 20263.908.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2007 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.492.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1975okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 365
2625 Vallensbæk		113 m²8 m29-10-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Hyrdeengen 357
2625 Vallensbæk		124 m²30 m14-06-20263.875.000 kr.31.250 kr./m²
Hyrdeengen 353
2625 Vallensbæk		124 m²41 m13-10-20243.180.000 kr.25.645 kr./m²
Hyrdeengen 193
2625 Vallensbæk		113 m²248 m07-08-20253.775.000 kr.33.407 kr./m²
Hyrdeengen 381
2625 Vallensbæk		125 m²68 m14-06-20253.200.000 kr.25.600 kr./m²
Hyrdeengen 387
2625 Vallensbæk		125 m²85 m28-12-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Hyrdeengen 395
2625 Vallensbæk		125 m²107 m21-01-20263.850.000 kr.30.800 kr./m²
Hyrdeengen 317
2625 Vallensbæk		125 m²109 m07-10-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hyrdeengen 319
2625 Vallensbæk		125 m²112 m16-03-20253.100.000 kr.24.800 kr./m²
Hyrdeengen 263
2625 Vallensbæk		125 m²180 m18-09-20253.650.000 kr.29.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden